Thorsten Glindmeyer und Vorstandsmittglied Olaf Hornfeck, beide Städtische Werke, und World-Investment-Geschäftsführer Dimitri Lambrecht freuen sich über den zügigen Baufortschritt (Quelle: Städtische Werke AG)
Die Bauarbeiten zum Mehrgenerationen-Quartier mit insgesamt 112 Wohnungen und Gewerbeeinheiten haben bereits im Frühjahr 2018 begonnen. Fünf der insgesamt sechs Baukörper stehen, der letzte befindet sich kurz vor Fertigstellung. Energieeffizienz wird hier großgeschrieben. Sämtliche Gebäude sollen den KfW-40-Standard erfüllen. Neben einer von den Städtischen Werken errichteten Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer intelligenten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird dazu die Fernwärme beitragen. Diese wird überwiegend in Kraft-Wärme- Kopplung erzeugt.
Parallel zu den Bauarbeiten auf dem Wohnareal planen die Städtischen Werke derzeit die Anbindung des Grundstücks an das Fernwärmenetz sowie ein neues sekundäres Wärmeverteilnetz, das die einzelnen Gebäudeteile miteinander verbinden wird. »Insgesamt verlegen wir rd. 600 m Fernwärmetrasse und 3500 m Rohr auf dem gesamten Areal. Außerdem installieren wir 112 Wohnungsübergabestationen. So bringen wir die rd. 500 kW Wärmeleistung, die vor Ort benötigt wird, zu den Nutzern. Eine Fernwärmeversorgung ist immer nachhaltiger und zuverlässiger als kleinere Wärmeerzeugungsanlagen«, erklärt Dr. Olaf Hornfeck, Vorstandsmitglied der Städtischen Werke.
»Für uns zahlt sich die Entscheidung für Fernwärme gleich doppelt aus. Zum einen bescherte uns der niedrige Primärenergiefaktor von 0,24 Freiheiten bei der architektonischen Gestaltung der Gebäude, beispielsweise bei der Wärmedämmung. Zum anderen lassen sich die gesetzlichen Anforderungen an die Nutzung erneuerbarer Energien leichter einhalten«, erläutert Dimitri Lambrecht, Geschäftsführer des Investors World-Investment Bauträger GmbH. Außerdem sparen sie sich künftig Zeit und Ressourcen für die Abrechnung mit den Mietern. Denn diese übernehmen die Städtischen Werke im Rahmen der Mieterdirektabrechnung.