Dr. Florian Bieberbach, Vorsitzender der SWM Geschäftsführung (l.), und Wolfgang Bogner, geschäftsführender Gesellschafter der Eckpfeiler-Immobilien-Gruppe, bei Brunnenprobebohrungen auf dem Gelände der Kirschgärten (Quelle: Katy Spichal/Eckpfeiler-Immobilien-Gruppe)
Voraussichtlich 2027 werden die ersten Mieter in die Kirschgärten einziehen, wo in den kommenden Jahren rund 1.500 Wohnungen im Bereich eines heute voll versiegelten Gewerbegebiets entstehen. Zwischen den Wohngebäuden wird das Gesamtbild durch eine 24.000 m2 große öffentliche Parkanlage mit mehr als 400 Bäumen abgerundet, was rund einem Fünftel des Areals entspricht. Die Kirschgärten sollen gemäß Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) dann das nachhaltigste Quartier in Deutschland sein.
Die Eckpfeiler-Immobilien-Gruppe hat sich laut deren Technischem Geschäftsführer Robert Harle zum Ziel gesetzt, die Kirschgärten emissionsfrei mit Energie zu versorgen – und das nicht nur rein rechnerisch. „Wenn man hohe Ziele hat, muss man auch Dinge tun, die noch niemand zuvor gemacht hat. Wir freuen uns, dass wir mit den SWM einen kompetenten und konstruktiven Partner gefunden haben, der bereit ist, neue Wege zu suchen und auch zu gehen“, so Harle.
Die hervorragende Klimabilanz des Quartiers beruht auch darauf, dass die Energie für die Wärme- und Kälteversorgung aus rein regenerativen Quellen stammt. Dr. Florian Bieberbach, Vorsitzender der SWM-Geschäftsführung: „Unser ausgefeiltes Konzept zur Wärme- und Kälteversorgung mit Sektorkopplung aus Strom und Wärme hat einen wesentlichen Anteil daran, dass die Kirschgärten ihre Ziele in Sachen Nachhaltigkeit und DGNB-Platin-Zertifizierung erfüllen können. Wir freuen uns sehr darüber, die Eckpfeiler-Immobilien-Gruppe mit diesem Vorzeigeprojekt langfristig zu unterstützen und auch außerhalb unseres Fernwärmenetzes skalierbare Nahwärmelösungen für das Gelingen der Wärmewende demonstrieren zu können.“
Grundwasserbrunnen für die Kirschgärten
Die SWM planen und errichten die Wärme- und Kälteversorgung für das gesamte Quartier und werden diese auch langfristig betreiben. Mehrere Grundwasserbrunnen werden dazu erstellt und mit einem Grundwassernetz verbunden. Daran sind die dezentral in den Wohngebäuden untergebrachten Wärmepumpen und Wärmeübertrager angeschlossen. Die Wärmepumpen versorgen die Gebäude effizient mit Wärme für Raumheizung und Warmwasserbereitung. In vielen Gebäuden wird das Grundwasser auch zur Temperierung an heißen Sommertagen beitragen.
Die Eckpfeiler-Immobilien-Gruppe und die SWM werden über die Planungsphase hinaus auf ideale Rahmenbedingungen für den Einsatz hocheffizienter Grundwasserwärmepumpentechnik achten und die Anlagen im Betrieb laufend optimieren. So sollen vor allem Möglichkeiten der Digitalisierung von Anlagenbetrieb, Nutzerverhalten und Wetterprognosen über ein quartiersübergreifendes Energiemanagementsystem die Mess-, Steuer- und Regelungstechnik der Wärme- und Kälteversorgung positiv beeinflussen.