399 Apartments in Berlin-Pankow
Bild 1. Grauwasseraufbereitung mit Wärmerückgewinnung für 399 Studenten-Apartments in Berlin-Pankow. Die Reinigung des Grauwassers geschieht im Wirbelbettverfahren, einem vollautomatischen, mehrstufigen und geschlossenen Recyclingprozess, ohne chemische oder biologische Zusätze (Quelle: Nolde)
Bild 2. Erwin Nolde, Planer der Anlage, am Druckausgleichsbehälter (blau), der dafür sorgt, dass nicht bei jeder einzelnen Spülung die Pumpen anspringen; links der sechsteilige Vorratsspeicher für das Betriebswasser; vorne die Druckerhöhungsanlage, die nach Bedarf mit 5 bar die Toilettenspülung in den 399 Apartments versorgt (Quelle: König )
Im internationalen Vergleich liegen Deutschland und England beim Wasserrecycling im Wohnungsbau vorne. Wird dabei noch Wärme in einer Dimension wie in 399 Apartments in Berlin-Pankow zurückgeholt, nimmt das Projekt weltweit einen Spitzenplatz in der Kategorie „völlig ohne Komfortverlust für die Bewohner“ ein. Mit der siebengeschossigen Apartmentanlage für Studenten ist der landeseigenen Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH ein großer Wurf gelungen. Generalunternehmerin war die Lechner Immobilien Development GmbH, Teil der Lechner Group. Das Frankfurter Unternehmen wurde bereits 2018 mit dem 1. Rang im Bundeswettbewerb „Serielles und Modulares Bauen“ ausgezeichnet. Die Module für das Objekt in Berlin-Pankow wurden nach 90-prozentiger Vorfertigung in der Deutschen Modulhausfabrik GmbH3), einem weiteren Teil der Lechner Group, teilmöbliert auf die Baustelle gebracht und montiert. So konnte z. B. das zweite Leitungsnetz für die Sammlung von Grauwasser und die Verteilung von Betriebswasser bei der Entwicklung im Herstellerwerk in die Leitungsschächte der Modultypen optimal integriert werden.
Überwiegend sind es Ein-Zimmer-Wohnungen mit 16 m2 Fläche, einige der 399 Apartments haben die doppelte Größe und werden an Zwei-Personen-Wohngemeinschaften vermietet; insgesamt sind es 442 Bewohner. Nutzungsart und Bewohnerdichte sind mit der eines Hotels vergleichbar. Damit ist, bezogen auf die Gesamtfläche des Gebäudes, der Trinkwasserbedarf sehr hoch. Das heißt, dass Wassersparmaßnahmen nicht nur sinnvoll sind, sondern sich auch auszahlen – vor allem wenn gleichzeitig Wärme zurückgewonnen wird und die Bewohner keinerlei Einschränkungen spüren (Bild 1).
Die täglich anfallende Abwassermenge aus den Duschen und Handwaschbecken (Grauwasser) ist hier höher als der tägliche Bedarf für die Toilettenspülungen. Und das ist unabhängig vom Grad der Belegung des Hauses. Vorteil: Es reichen relativ kleine Vorratsspeicher aus, da schnell und ausreichend mit „Nachschub“ zu rechnen ist (Bild 2). Auch muss die zurückgewonnene Wärme nicht lange zwischengespeichert werden. Insgesamt also ideale Verhältnisse für ein rentables Recycling4). Der Überschuss an aufbereitetem Grauwasser, Betriebswasser genannt, wird als Abwasser abgeleitet, da kein weiterer Bedarf besteht. Es könnte zur Bewässerung von Außenanlagen oder Gründächern oder für Waschmaschinen genutzt werden.
3)www.lechner-cube.de
4)https://www.youtube.com/watch?v=XmOWOSikr_s (450 Betten studentisches Wohnen mit Wasser- und Wärmerecycling); Video zum Grauwasser-Recycling bei den 399 Apartments der Berlinovo in Berlin-Pankow, 9.05.2022